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去年國民黨敗選後，國民黨知名青年人士徐巧芯、李正皓、蕭敬嚴等人，宣布成立草協聯盟，提出革新游擊計畫，一時之間受到各界關注。
筆者當時曾投書指出，這些年輕人在國民黨執政時期，在黨中央身居要職負責青年工作，卻讓國民黨與青年族群越來越遠。結果不見他們反省自己在青年工作上的失敗，反而立刻高舉改革大旗。可以合理質疑，他們是因為怕被別人改革，因此趕緊做出自己是改革份子的形象。
經過觀察，草協這一年來的作為，完全可以證實這些國民黨青年權貴去年喊出的改革是如何
草協聯盟主張期許國民黨內青年脫離與中世代的侍從主義，但他們卻不敢承認自己就是侍從主義之下的受益者。果不其然，在溫室待久的小草小花，在外堅持不久最終還是回到了馬英九、郝龍斌這兩位黨內大老的懷抱下。草協訴求的青年主體性，顯然經不起任何檢驗。
近月以來，國民黨中常委試圖在選舉前夕臨時修改黨代表選舉辦法，此舉不合法之外，同時讓許多國民黨520在野後才入黨的青年受到影響。面對此不公不義行為，卻不見徐巧芯等草協要員聲援。如果連黨內青年同志的權益都不敢捍衛，草協又怎麼可能達成為「社會底層」發聲之目標？
徐巧芯等人言行不一、立場矛盾，草協的失敗一點都不讓人意外。不論話講得多漂亮，戲演得多好看，仍然也轉移不了國民黨這些青年權貴這幾年無積極作為的事實。更進一步的說，這些人就是讓國民黨垮臺的推手之一。
檢討過錯，是重新再起的必要條件，這基本道理大家都懂，但他們卻不這樣做。這些最有本錢檢討國民黨八年執政過錯的黨內青年，卻選擇當起馬英九捍衛隊，國民黨任何檢討到馬英九的人，都被他們扣上不團結、政治鬥爭的帽子。
這些過往馬金體制下的既得利益者，自然曉得「馬榮我榮、馬枯我枯」，所以也就不敢檢討馬英九，因為馬英九如果有錯，他們哪個能撇清責任？與其說他們幫馬辯護，倒不如說是維護自己的政治利益。
徐巧芯去年找便宜曾號召黨內青年穿上草鞋與他們一起改革。結果走了一年，徐巧芯們再次穿上皮鞋回到體制內享受權力光環，如今再看，真是極大諷刺。樣板，終究只是樣板，永遠無法感動人民。
●作者：作者：陳志豪／上班族、國民黨員。
●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場。
●來稿或參與討論，文章歡迎寄至public@nownews.com
【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
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